Estimation théorique
Rue de Fougeres,35500 Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fougeres,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 1 | RUE PIERRE LEROY | 7 | 122 | 581 | 140000€ | 1148€ |
2021-10-15 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 246 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-28 | 64 | RUE DE FOUGERES | 3 | 96 | 765 | 215000€ | 2240€ |
2020-02-13 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 384 | 152000€ | 2111€ |
2022-11-16 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 366 | 190000€ | 2639€ |
2020-09-23 | 2 | RUE HAY DU CHASTELET | 6 | 92 | 349 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-29 | 80 | RUE DE FOUGERES | 6 | 175 | 802 | 282000€ | 1611€ |
2021-02-22 | 83 | RUE DE FOUGERES | 3 | 36 | 250 | 132000€ | 3667€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 87 | 394 | 192000€ | 2207€ |
2020-05-27 | 0 | LA VILLE EN PIERRE | 6 | 135 | 751 | 285000€ | 2111€ |
2020-01-17 | 22 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 410 | 166000€ | 2306€ |
2019-12-13 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 390 | 187200€ | 2080€ |
2023-05-24 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 102 | 301 | 310000€ | 3039€ |
2020-02-06 | 27 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 558 | 147500€ | 2049€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU DOCTEUR DUCLOS | 4 | 88 | 350 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-23 | 9 | IMPASSE DE FOUGERES | 4 | 146 | 831 | 737000€ | 5048€ |
2021-11-04 | 45 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 370 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE VILLAUDIN | 5 | 130 | 548 | 311000€ | 2392€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 96 | 306 | 245000€ | 2552€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE VILLAUDIN | 4 | 97 | 302 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-02 | 95 | RUE DE FOUGERES | 2 | 43 | 248 | 112500€ | 2616€ |
2020-12-15 | 3 | IMPASSE DE FOUGERES | 4 | 81 | 159 | 120500€ | 1488€ |
2021-03-22 | 90 | RUE DE FOUGERES | 3 | 49 | 429 | 37000€ | 755€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DE FOUGERES | 2 | 66 | 307 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE FOUGERES | 3 | 51 | 98 | 100000€ | 1961€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE L'ABBE PARIS JALLOBERT | 4 | 87 | 434 | 206000€ | 2368€ |
2022-03-10 | 92 | RUE DE FOUGERES | 4 | 49 | 418 | 135000€ | 2755€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 78 | 315 | 173000€ | 2218€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE BALAZE | 5 | 150 | 0 | 265000€ | 1767€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 125 | 422 | 230000€ | 1840€ |
2022-08-05 | 94 | RUE DE FOUGERES | 4 | 144 | 449 | 380000€ | 2639€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 129 | 1051 | 344990€ | 2674€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE BALAZE | 3 | 68 | 87 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-30 | 60 | RUE DU RACHAPT | 3 | 61 | 193 | 225000€ | 3689€ |
2021-07-01 | 80 | RUE DU RACHAPT | 5 | 100 | 413 | 135000€ | 1350€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DU RACHAPT | 5 | 126 | 581 | 270000€ | 2143€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE BALAZE | 2 | 66 | 324 | 250000€ | 3788€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU PETIT RACHAPT | 3 | 72 | 133 | 22000€ | 306€ |
2021-06-10 | 34 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 87 | 326 | 240000€ | 2759€ |
2020-02-28 | 42 | RUE DU RACHAPT | 3 | 70 | 102 | 167550€ | 2394€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU PETIT RACHAPT | 2 | 45 | 40 | 99950€ | 2221€ |
2022-06-18 | 57 | RUE DU RACHAPT | 4 | 95 | 149 | 225000€ | 2368€ |
2022-11-30 | 9001 | LES HAUTS DE PLAISANCE | 5 | 120 | 3669 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE FOUGERES | 1 | 200 | 923 | 134000€ | 670€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU PUITS PESE | 3 | 36 | 40 | 115000€ | 3194€ |
2019-11-07 | 24 | RUE DU RACHAPT | 2 | 73 | 108 | 83000€ | 1137€ |
2022-10-11 | 21 | RUE DU RACHAPT | 3 | 47 | 212 | 135000€ | 2872€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DU PUITS PESE | 2 | 40 | 38 | 140000€ | 3500€ |
2022-05-31 | 15 | ALLEE DE VILLAUDIN | 5 | 104 | 514 | 265000€ | 2548€ |
2023-01-13 | 19 | RUE DU RACHAPT | 4 | 73 | 280 | 125000€ | 1712€ |
2020-09-29 | 2 | ROUTE DE COMBOURG | 5 | 83 | 756 | 200000€ | 2410€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE BALAZE | 6 | 100 | 303 | 224000€ | 2240€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DU RACHAPT | 1 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU RACHAPT | 1 | 50 | 0 | 229900€ | 4598€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 50 | 50 | 125000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 95 | 165 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE FOUGERES | 7 | 140 | 236 | 330000€ | 2357€ |
2023-06-30 | 2 | CHEMIN DES TERTRES NOIRS | 9 | 180 | 652 | 504300€ | 2802€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 98 | 169 | 195000€ | 1990€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 98 | 169 | 225000€ | 2296€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU RACHAPT | 3 | 77 | 35 | 103000€ | 1338€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE FOUGERES | 5 | 104 | 180 | 228000€ | 2192€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE FOUGERES | 5 | 104 | 180 | 265000€ | 2548€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU RACHAPT | 4 | 86 | 117 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-28 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 117 | 360 | 245000€ | 2094€ |
2020-03-04 | 33 | RUE ZEPHYR | 5 | 133 | 589 | 330000€ | 2481€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU RACHAPT | 4 | 92 | 63 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 62 | 515 | 152000€ | 2452€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ABBE CHAUPITRE | 6 | 141 | 455 | 361000€ | 2560€ |
2019-11-15 | 114 | RUE DE FOUGERES | 3 | 104 | 473 | 228000€ | 2192€ |
2019-08-29 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 101 | 560 | 312000€ | 3089€ |
2019-10-25 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 180 | 979 | 325000€ | 1806€ |
2022-06-20 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 186 | 310000€ | 3407€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 110 | 200000€ | 2128€ |
2023-04-04 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 630 | 359400€ | 3267€ |
2021-07-29 | 6 | ALLEE DU CHALET | 4 | 106 | 740 | 252500€ | 2382€ |
2021-08-05 | 1 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 361 | 275600€ | 2729€ |
2022-02-23 | 11 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 112 | 376 | 297000€ | 2652€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DU VAL CANTACHE | 2 | 45 | 0 | 90000€ | 2000€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 164 | 105000€ | 1105€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 918 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA GREURIE | 1 | 63 | 418 | 95000€ | 1508€ |
2022-07-04 | 10 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 108 | 397 | 308000€ | 2852€ |
2022-09-09 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 202 | 140000€ | 3111€ |
2021-07-07 | 11 | ALLEE DE LA ROSE DES VENTS | 6 | 176 | 618 | 364200€ | 2069€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DE COMBOURG | 2 | 47 | 410 | 110000€ | 2340€ |
2022-04-01 | 6 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 111 | 409 | 285000€ | 2568€ |
2022-05-09 | 61 | ALLEE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 83 | 324 | 215000€ | 2590€ |
2022-01-12 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 0 | 125500€ | 2092€ |
2019-08-30 | 42 | RUE NOTRE DAME | 8 | 310 | 612 | 315000€ | 1016€ |
2020-11-09 | 13 | AVENUE DE LA DOUVE | 6 | 120 | 675 | 236000€ | 1967€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU VAL | 2 | 40 | 34 | 110000€ | 2750€ |
2019-12-23 | 8 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 738 | 280000€ | 2523€ |
2022-06-01 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 330 | 275000€ | 2619€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU VAL | 3 | 97 | 266 | 140000€ | 1443€ |
2023-05-10 | 9002 | LA MELINAIS | 4 | 115 | 1430 | 200000€ | 1739€ |
2021-09-03 | 5 | ALLEE DE LOCRONAN | 5 | 102 | 510 | 275500€ | 2701€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 148 | 101 | 267400€ | 1807€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA PLESSE | 7 | 257 | 752 | 383000€ | 1490€ |
2020-04-17 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 7 | 144 | 673 | 306900€ | 2131€ |
2022-02-02 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 377 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-30 | 5 | PLACE DU MARCHIX | 10 | 262 | 1447 | 470000€ | 1794€ |
2022-03-01 | 4 | ALLEE DE LOCRONAN | 6 | 119 | 531 | 314800€ | 2645€ |
2020-07-31 | 23 | ALLEE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 127 | 406 | 251000€ | 1976€ |
2019-06-14 | 22 | ALLEE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 143 | 473 | 241000€ | 1685€ |
2022-08-22 | 28 | ALLEE DE LA ROSE DES VENTS | 6 | 153 | 441 | 370000€ | 2418€ |
2022-07-29 | 12 | RUE BAUDRAIRIE | 7 | 221 | 200 | 145000€ | 656€ |
2019-10-25 | 2 | PLACE DU MARCHIX | 8 | 205 | 129 | 291230€ | 1421€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 160 | 253 | 272910€ | 1706€ |
2022-04-27 | 4 | RUE ALBERT AUGERIE | 4 | 79 | 936 | 230000€ | 2911€ |
2020-03-09 | 20 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 166 | 354 | 180000€ | 1084€ |
2020-11-27 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 151 | 92 | 275440€ | 1824€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 9 | 211 | 574 | 363000€ | 1720€ |
2023-01-25 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 24 | 24 | 83200€ | 3467€ |
2022-10-07 | 3 | PAS DES AUGUSTINS | 3 | 126 | 445 | 330000€ | 2619€ |
2020-09-16 | 10 | RUE GARENGEOT | 10 | 262 | 219 | 188000€ | 718€ |
2021-07-15 | 8 | RUE RALLON | 4 | 60 | 72 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-31 | 9004 | LES ORMEAUX | 4 | 81 | 137 | 294900€ | 3641€ |
2021-02-15 | 13 | PLACE DU MARCHIX | 9 | 228 | 149 | 260000€ | 1140€ |
2021-02-24 | 27 | RUE BAUDRAIRIE | 6 | 251 | 35 | 269200€ | 1073€ |
2022-10-12 | 7 | RUE RALLON | 2 | 56 | 0 | 540000€ | 9643€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 155 | 76 | 385000€ | 2484€ |
2020-08-28 | 18 | RUE D'EMBAS | 2 | 69 | 104 | 37000€ | 536€ |
2022-10-20 | 18 | RUE D'EMBAS | 2 | 69 | 104 | 77500€ | 1123€ |
2021-11-02 | 16 | RUE D'EMBAS | 5 | 160 | 106 | 230000€ | 1438€ |
2023-04-04 | 2 | PROMENADE DU VAL | 7 | 145 | 114 | 411000€ | 2834€ |
2023-04-19 | 3 | PLACE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2021-03-19 | 7 | RUE NOTRE DAME | 5 | 120 | 193 | 115000€ | 958€ |
2020-04-15 | 16 | RUE SEVIGNE | 2 | 85 | 39 | 234480€ | 2759€ |
2020-09-28 | 31 | RUE D'EMBAS | 6 | 138 | 103 | 178000€ | 1290€ |
2020-09-04 | 9 | RUE D'EMBAS | 4 | 80 | 137 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-27 | 28 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 45 | 0 | 116500€ | 2589€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE LA TREMOUILLE | 3 | 118 | 97 | 92500€ | 784€ |
2020-10-06 | 43 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 52 | 69 | 96000€ | 1846€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE BREST | 5 | 121 | 858 | 305000€ | 2521€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 2 | 61 | 51 | 89120€ | 1461€ |
2023-05-25 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 99 | 108 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-17 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 57 | 101 | 125000€ | 2193€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 123 | 144 | 347000€ | 2821€ |
2021-12-13 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 655 | 180000€ | 2857€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE LA TREMOUILLE | 7 | 140 | 366 | 416000€ | 2971€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 92 | 99 | 210000€ | 2283€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 60 | 42 | 112600€ | 1877€ |
2021-08-25 | 34 | ROUTE DE COMBOURG | 7 | 160 | 1402 | 409750€ | 2561€ |
2019-08-12 | 39 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 7 | 150 | 122 | 270000€ | 1800€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 90 | 169 | 293814€ | 3265€ |
2021-11-22 | 33 | PLACE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 285 | 573 | 470000€ | 1649€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 55 | 86 | 145000€ | 2636€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 78 | 255 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 94 | 139 | 180000€ | 1915€ |